成都作为中国西南地区的经济、文化中心,其房价一直备受关注,2019年至今的几年间里,“稳中有升”成为成都市房地产市场的主旋律之一。《报告》指出到 5 年后(即预计在 6 月底前),成都在售新房源的平均价格将突破每平方米两万元大关;而二手房市场方面则呈现出“量价齐涨”,部分区域如高新区等甚至出现了一房难求的现象和超过三万的高位成交记录 ,然而随着政府调控政策的持续收紧以及土地供应结构的调整等因素影响下 ,未来五年内或面临一定程度的挑战与压力 :一方面是购房者对于高昂价格的承受能力问题 ;另一方面则是如何平衡城市发展与居民居住需求之间的关系等问题亟待解决。(注:以上数据及预测仅供参考)
西部之心与“一带一路”的交汇点 #1: 成都是中国的西南部地区的重要城市,以其独特的地理位置和丰富的自然资源被誉为"西部的枢纽",近年来,"一带一路"(Belt and Road)倡议的实施为这座历史悠久的古城带来了前所未有的发展机遇,作为四川省省会及国家重要的高新技术产业基地之一,[2]成都正以惊人的速度在经济发展上崭露头角,[3][4],在这座城市的快速发展中,“房地产”——这一关键词始终占据着举足轻重的角色。“尤其是其房地产市场的发展状况更是成为了社会各界关注的焦点。”[5]^[6], [7]. 二、“双循环新格局下”,房产市场的特殊位置 随着全球疫情的影响以及国内国际环境的变化,"构建'以内循为主,内外联动’的双偱环相互促进的新发晨格"[8],成为我国经济发展的重要战略方向.在这一背景下,[9],[成都市凭借自身优越的位置条件和强大的内需潜力[^0].[^l)] 在此过程中扮演了至关重要的作用.[^(m)]. 三、"稳中有升":解析当前阶段下的市场趋势 尽管受到国内外多重因素的影响, 但总体来看,“稳定且持续上升”ps)(t)</>是现阶段对全国包括四川在内的主要大中型城如成的房地产业的普遍评价。. “限购”、“摇号”、等调控政策不断加码^[n),旨在遏制投机性的购房行为并保持住房价格合理水平;而像‘人才引进”“安居工程”(o)^(P)) 等一系列措施则从长远角度保障居民的基本居住需求和提高生活品质.[q). 四."刚需+改善”:驱动市场需求的主要力量 目前而言,”刚性需求的支撑加上部分人群对于高品质生活的追求(即所谓的 ‘改普型)共同构成了推动市场上行的关键因素。”(r).
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